Rakentamisen aikaiset asiat

Aloituskokouksen pitämisestä määrätään rakentamisluvassa. Aloituskokouksessa varmistetaan laissa säädetyn rakentamisen huolehtimisvelvollisuuden toteutuminen.

Aloituskokous pidetään rakentamisluvan myöntämisen jälkeen ennen rakennustöiden aloittamista rakentamisluvan tultua lainvoimaiseksi. Kokouksessa käydään läpi rakentamislupa ja sen ehdot, suunnittelijat ja suunnitelmat sekä rakentamisen aikaiseen valvontaan ja tarkastuksiin liittyvät vastuu- ja tehtäväjaot sekä vastuuhenkilöt. Jos rakentamisluvassa on lupaehtona LVI-aloituskokous, kokous tilataan LVI-insinööriltä.

Aloituskokouksen asialista löytyy Rakentamisen ohjeista ja lomakkeista.

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava pääsuunnittelijan sekä vastaavan työnjohtajan kanssa yhteistyössä, että aloituskokous pidetään ennen rakennustyön aloittamista. Aloituskokouksessa on oltava läsnä rakennusvalvontaviranomaisen edustajan lisäksi rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja. Tarpeen mukaan aloituskokouksessa tulee olla läsnä myös erityisalojen työnjohtajia ja suunnittelijoita sekä urakoitsijan edustaja.

1.1.2025 jälkeen aloituskokouksessa tulee olla läsnä myös päätoteuttaja, mikäli päätoteuttaja on rakennushankkeelle nimetty.

Rakennustyö katsotaan aloitetuksi, kun aloituskokous on pidetty tai aloitusilmoitus on tehty tai rakennuksen perustukseen kuuluvien rakennusosien asentaminen on alkanut.

Katselmukset

Pientalorakentamisessa pidettävät viranomaiskatselmukset löytyvät lupapäätöksestä sekä Lupapisteestä Rakentaminen -välilehdeltä. Rakennustyön sähköinen tarkastusasiakirja löytyy Lupapisteestä Tarkastusasiakirja -välilehdeltä. Lupapäätöksessä mainitut viranomaiskatselmukset tilaa vastaava työnjohtaja sekä RVV- ja IV-työnjohtaja lupapisteessä hankkeelle merkityltä katselmushenkilöltä.

• rakennuspaikan merkitseminen, joka tilataan mittauspalveluista ennen rakennustyöhön ryhtymistä
• pohjatarkastus, jonka suorittaa ko. kohteen vastaava työnjohtaja.
• sijaintikatselmus, joka tilataan mittauspalveluista, kun rakennuksen perustukset (anturat ja sokkeli) on tehty
• rakennetarkastus, jonka suorittaa ko. kohteen vastaava työnjohtaja yhdessä rakennesuunnittelijan kanssa ja merkitsee hyväksymisensä rakennuskohteen sähköiseen tarkastusasiakirjaan, ellei aloituskokouksessa tai lupapäätöksessä ole rakennekatselmusta erikseen määrätty viranomaiskatselmuksena suoritettavaksi.
• RVV- ja IV-katselmukset sekä kaukolämmön käyttöönotto- ja lopputarkastus, jotka toimitetaan, kun ilmanvaihto- sekä vesi- ja viemärilaitteistot ja lämmityslaitteistot on tehty sekä tarkastusasiakirjat on täytetty. Katselmus tilataan vaativassa, erittäin vaativassa ja poikkeuksellisen vaativassa hankkeessa hankkeelle nimetyltä LVI-insinööriltä. Tavanomaisessa pientalohankkeessa LVI-katselmuksen suorittaa kohteen rakennustarkastaja.
• savuhormitarkastus, jonka suorittaa vastaava työnjohtaja ja merkitsee hyväksymisensä rakennuskohteen sähköiseen tarkastusasiakirjaan, ellei aloituskokouksessa tai lupapäätöksessä ole savuhormikatselmusta erikseen määrätty viranomaiskatselmuksena suoritettavaksi.
• raudoitustarkastus, jonka suorittaa ko. kohteen rakennesuunnitelman laatinut rakennesuunnittelija yhdessä vastaavan työnjohtajan kanssa ja merkitsee hyväksymisensä rakennuskohteen sähköiseen tarkastusasiakirjaan, ellei aloituskokouksessa tai lupapäätöksessä ole raudoituskatselmusta erikseen määrätty viranomaiskatselmuksena suoritettavaksi.
• osittainen loppukatselmus (käyttöönottokatselmus), joka toimitetaan, kun rakennus halutaan ottaa osittain käyttöön.
• loppukatselmus, joka toimitetaan, kun rakennusluvan mukaiset työt on tehty, tarkastusasiakirjat on täytetty ja kohde on valmis.

Vastaavan työnjohtajan on oltava läsnä katselmuksessa. Suunnittelijoiden ja erityisalan työnjohtajien on oltava läsnä katselmuksessa, jos heidän asiantuntemustaan tarvitaan jonkin katselmukseen liittyvän asian selvittämisessä. Kohteen rakennustarkastaja määrittää ennen katselmusta, tuleeko suunnittelijoiden ja erityisalan työnjohtajien osallistua katselmukseen. Katselmuksesta tehdään katselmuspöytäkirja.

1.1.2025 jälkeen katselmuksissa tulee olla läsnä myös päätoteuttaja, mikäli päätoteuttaja on rakennushankkeelle nimetty.

Ympäristöministeriön ohje rakennustyön suorituksesta ja valvonnasta