Kiinteistönmuodostus

Kaupunki vastaa asemakaava-alueella olevien alueiden lakisääteisistä kiinteistönmuodostamistehtävistä, joita ovat mm. tontin lohkominen, yleisen alueen lohkominen ja rasitetoimitus. Maanmittauslaitos vastaa asemakaava-alueen ulkopuolella kiinteistönmuodostustehtävistä sekä kaikista kirjaamisasioista.

Yleistä

Asemakaavassa osoitetaan mm. alueiden käyttötarkoitukset, rakennuskortteleiden rakennusoikeudet ja rakennuspaikat. Tonttijako osoittaa, miten korttelialue jaetaan tonteiksi. Tonttijako voidaan hyväksyä asemakaavan hyväksymisen yhteydessä tai asemakaavan hyväksymisen jälkeen laadittavassa erillisessä tonttijaossa. Tonttijaon mukainen ”kaavatontti” ei ole vielä kiinteistö. Tonttijaon mukainen tontti muodostetaan kiinteistöksi lohkomistoimituksessa. Toimituksen tultua lainvoimaiseksi, tontti voidaan merkitä kiinteistörekisteriin, jonka jälkeen tontti on rakennuskelpoinen.

Tonttijako

Tonttijako perustuu aina vahvistettuun ja voimassaolevaan asemakaavaan. Tontin jakamiseen vaikuttavia tekijöitä ovat mm. asemakaavamääräykset, käytetty rakennusoikeus, rakennusten sijainti ja yhdyskuntatekniikan sekä ajoyhteyden järjestäminen tonteille. Tonttijaon laatiminen tulee vireille joko maanomistajan tai -haltijan taikka kunnan aloitteesta. Tonttijakoa valmisteltaessa on kuultava asianosaisia (MRL 79§), joita ovat pääsääntöisesti jakoalueen ja naapurikiinteistöjen omistajat ja haltijat. Erillisen tonttijaon hyväksyy kaupungingeodeetti. Tonttijako ja tonttijaon muutos: Hinnasto

Tontin lohkominen

Vahvistetun asemakaavan ja hyväksytyn tonttijaon mukainen ”kaavatontti” erotetaan tontin lohkomistoimituksella. Tontti muodostetaan kiinteistöksi rekisteröimällä se kiinteistörekisteriin toimituksen saatua lainvoiman. Lohkominen tulee vireille omistajan kirjallisesta hakemuksesta tai kirjaamisviranomaisen (Maanmittauslaitos) toimitettua tiedon määräalaan myönnetystä lainhuudosta. Tontin lohkomisen yhteydessä voidaan tarvittaessa perustaa rasiteoikeuksia tonteille. Rasitteiden perustaminen vaatii pääsääntöisesti asianomaisten välistä kirjallista rasitesopimusta. Rasitteita voidaan käsitellä myös erillisessä rasitetoimituksessa. Kiinteistötoimituksen hakija maksaa toimituksesta aiheutuvat kustannukset voimassa olevan hinnaston taksan mukaan.

HUOM!

Ennen kuin haet tonttijaon muutosta ja/tai tontin lohkomista, ole meihin yhteydessä, jolloin selvitämme etukäteen edellytykset suunnitelman toteuttamiseksi. 


Toimitusinsinööri
Jari Nukala
Puhelin:              0400 842311
Sähköposti:        etunimi.sukunimi@hyvinkaa.fi

Päivitetty 10.2.2016 Tulosta

 Linkki kaupungin etusivulle

LANGUAGE 
In English
По-русски

  

Lähetä e-kortti

 

 

 

Työntekijöille: 
webmail

OTA YHTEYTTÄ

PL 21 / Suutarinkatu 2 D
05801 Hyvinkää
p. 019 459 11*
f.  019 459 4612
tekniikka@hyvinkaa.fi
ymparisto@hyvinkaa.fi

Kartta Renton alueesta

Kaupungin sähköpostiosoitteet:
etunimi.sukunimi@hyvinkaa.fi

 

PALAUTE

Lähetä palautetta

Puhelinvaihde 019 459 11*

VERKKOLASKUT & OSOITE

Verkkolaskutunnus  ja osoite:

OVT-tunnus   003701258660

verkkolaskuosoite 003701258660

operaattori OpusCapita Group Oy

(välittäjän tunnus 003710948874)

Kaupungin Y-tunnus: 0125866-0