Poikkeamispäätökset ja suunnittelutarveratkaisut

Poikkeamispäätökset asemakaava-alueella

Maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista voi tietyin edellytyksin poiketa. Poikkeamisen edellytyksistä säädetään maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä. Poikkeamismahdollisuus maankäyttö- ja rakennuslain perusteella ei ulotu esim. pelastuslakiin tai menettelytapasäännöksiin.

Poikkeamispäätös tarvitaan, kun rakentamisessa esimerkiksi
- poiketaan merkittävästi asemakaavan käyttötarkoituksesta (esimerkiksi liiketilojen sijoittaminen asuntotontille)
- poiketaan asemakaavassa annetuista määräyksistä, mm. rakennusten tai kerrosten lukumäärästä, korkeudesta yms.
- poiketaan tontin kokonaisrakennusoikeudesta tai rakennussuojelumääräyksistä
Poikkeamispäätös tarvitaan myös tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämiseksi tai käyttötarkoituksen oleellisen muutoksen jatkamiseksi.

Poikkeamisen Hyvinkäällä myöntää kaupunginhallituksen kehittämisjaosto.

Poikkeamista hakevan on esitettävä hakemuksessa erityinen syy, miksi säännönmukaisesta ratkaisusta halutaan poiketa. Poikkeusta ei voi myöntää, jos se
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; eikä
4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Rakentamisen lupa-asioissa nousee usein esille tarve vähäisiin poikkeuksiin. Näissä poikkeamisasioissa palvelee rakennusvalvonta yhdessä kaavoituksen kanssa.

Poikkeamista koskevista hakemuksista sekä päätösten sisältöön ja hakemuksen käsittelyyn vaikuttavista tekijöistä on syytä käydä keskustelemassa kaavoitusyksikössä ennen hakemuksen jättämistä ja sopia tapaamisesta etukäteen. Lisätietoja saa kaavoitusyksiköstä, Suutarinkatu 2 D, III kerros. 

• kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen, p. 040 155 4221

Suunnittelutarveratkaisut sekä poikkeamispäätökset asemakaava-alueen ulkopuolella

Suunnittelutarveratkaisut Hyvinkäällä myöntää kaupunginhallituksen kehittämisjaosto.

Suunnittelutarveratkaisulla tarkoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaista menettelyä, jolla selvitetään rakennusluvan myöntämisen erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealueista on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:ssä.

Poikkeamisen Hyvinkäällä myöntää kaupunginhallituksen kehittämisjaosto.

Asemakaava-alueen ulkopuolella poikkeamispäätös rakentamiseen tarvitaan, jos hanke poikkeaa esimerkiksi käyttötarkoitukseltaan tai rakentamisen määrältä oikeusvaikutteisesta yleiskaavasta. Poikkeamispäätös tarvitaan myös ranta-alueella ja –vyöhykkeellä sekä rakennuskieltoalueella. Poikkeamisen edellytyksistä säädetään maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä.

Hakemukset jätetään Hyvinkään teknisen keskuksen asiakaspalveluun, Suutarinkatu 2 D, III kerros. Suunnittelutarveratkaisua ja poikkeamista koskevista hakemuksista sekä päätösten sisältöön ja hakemuksen käsittelyyn vaikuttavista tekijöistä on syytä käydä keskustelemassa kaavoitusyksikössä ennen hakemuksen jättämistä. Lisätietoja saa kaavoitusyksiköstä, Suutarinkatu 2 D, III kerros.

• yleiskaavasuunnittelija Hannu Lindqvist, p. 040 155 4275
• kaava-avustaja Satu Laaksonen, p. 040 155 6338

Päivitetty 10.1.2018 Tulosta

 Linkki kaupungin etusivulle

 

  

Lähetä e-kortti

 

 

 

Työntekijöille: 
webmail
Opettajat:
- outlook.com/edu.hyvinkaa.fi 

OTA YHTEYTTÄ

PL 21 / Suutarinkatu 2 D
05801 Hyvinkää
p. 019 459 11*
f.  019 459 4612
tekniikka@hyvinkaa.fi
ymparisto@hyvinkaa.fi

Kartta Renton alueesta

Kaupungin sähköpostiosoitteet:
etunimi.sukunimi@hyvinkaa.fi

 

PALAUTE

Lähetä palautetta

Puhelinvaihde 019 459 11*

VERKKOLASKUT & OSOITE

Verkkolaskutunnus  ja osoite:

verkkolaskuosoite OVT003701258660

operaattori CGI 003703575029

Kaupungin Y-tunnus: 0125866-0

 

PAPERILASKUJEN TOIMITUKSET:
  

Hyvinkään kaupunki
Ostolaskujen käsittely
PL 1
05801 HYVINKÄÄ