LUPAHAKEMUS
Rakennuslupahakemus tehdään rakennuspaikkakohtaisesti Hyvinkään kaupungin rakennusvalvontaan lomakkeelle "LUPAHAKEMUS/ILMOITUS".
Hakemuslomakkeita täytetään yksi kappale tonttia kohden, vaikka haettaisiin lupaa useammalle rakennukselle samalla tontilla.
Hakemuslomakkeen voi tilata täyttämällä tilauslomakkeen tai noutamalla lomakkeen rakennusvalvonnasta.
Lupahakemuksen täyttämisestä on ohjeet lupahakemuksen takasivulla. Lupahakemukset liitteineen jätetään rakennusvalvontaan. Katso myös rakennusluvan hakemisessa tarvittavat asiakirjat.
Hakemus tulee olla rakennuspaikan haltijan allekirjoittama. Mikäli rakennuspaikan haltijoita on useita, tulee heidän kaikkien allekirjoittaa hakemus, elleivät he ole antaneet allekirjoittajalle valtakirjaa.
Hallintaoikeusselvitys edellytetään aina rakennuslupahakemuksissa. Rakennusaikainen muutoslupahakemus sen sijaan voidaan ottaa käsiteltäväksi myös ilman hallintaoikeuden selvittämistä, jos selvitys on esitetty aikaisemmin lupahakemuksen yhteydessä eikä hallintasuhteissa tämän jälkeen ole tapahtunut muutosta.
Selvitys hallinnasta voi olla seuraava:
- jäljennös voimassaolevasta lainhuutotodistuksesta
- jäljennös kauppakirjasta
- jäljennös vuokrasopimuksesta
- jäljennös perunkirjasta
- jäljennös lahjakirjasta
- tai muu vastaava asiakirja, josta selviää rakennuspaikan haltija.
Takaisin ylös
Tonttikartta liitteineen tai virallinen karttaote ja kiinteistörekisteriote tulee aina olla oikeaksi todistettuna eivätkä ne saa olla kolmea kuukautta vanhempia.
Rakennuslupahakemukseen on liitteeksi tilattava seuraavat asiapaperit:
1. asemakaava-alueella
2. asemakaava-alueen ulkopuolella
- virallinen karttaote, peruskartta 1:10000 ja kiinteistörekisteriote (kaupunkimittaus)
3. vahvistetun yleiskaavan alueella
- kohta 2 lisäksi ote yleiskaavasta (kaavoitus)
4. ranta-asemakaava-alueella
- kohta 2 lisäksi ote ranta-asemakaavasta (kaavoitus)
Tonttiasiapaperit kaavamääräyksineen tai toimituskartta ovat tarpeen jo suunnittelun alkuvaiheessa. Asemakaava-alueelle tulevan rakennushankkeen asemapiirros on suotavaa laatia kaupunkimittauksesta tonttiasiakirjojen mukana saatavalle muovikuullolle tai sähköiselle pohjakartalle.
Takaisin ylös
RH 1:
Rakennushankeilmoitus RH 1 liitetään aina lupahakemukseen, kun on kysymys rakentamisesta, laajentamisesta, uudestaan rakentamiseen verrattavasta muutostyöstä tai perusparantamisesta.
Rakennushankeilmoitus täytetään erikseen jokaisesta eri rakennuksesta.
RH 2:
Asuinhuoneistot-lomake RH 2 täytetään, kun rakennuksessa on useampi kuin yksi asunto ja muutostyössä, kun asuinhuoneistotiedoissa tapahtuu muutoksia.
RK 9:
Mikäli rakentamisen yhteydessä puretaan rakennuksia, on niistä täytettävä
RK 9-lomake.
RH-lomakkeiden täyttöohjeet ovat ko. lomakkeiden kääntöpuolella.
Lomakkeita voi noutaa myös rakennusvalvonnasta.
Takaisin ylös
Mikäli rakennustoimenpide edellyttää poikkeamispäätöstä, antavat kaavoitus ja rakennusvalvonta ohjeita poikkeamispäätöksen hakemiseen.
Hakemuslomakkeita saa kaavoituksesta tai rakennusvalvonnasta.
Poikkeamispäätöksen hakemiseen tarvittavat liitekartat saa kaupunkimittauksesta tai maanmittauslaitokselta. Poikkeamispäätös jätetään teknisen keskuksen kirjaamoon.
Rakennuslupahakemuksen yhteydessä poikkeamispäätös tulee olla alkuperäisenä lainvoimaisuustodistuksineen. Rakennuslupahakemuksen voi jättää käsittelyyn myös poikkeamispäätöksen valitusaikana.
Takaisin ylös
Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapureille.
Naapurina pidetään tontin tai rakennuspaikan rajanaapureita sekä kadun tai muun yleisen alueen toisella puolella sijaitsevia naapureita.
Naapurien kuulemisesta on esitettävä selvitys lupahakemusta jätettäessä. Lomakkeita voi noutaa myös rakennusvalvonnasta.
Maanomistajatietoja asemakaava-alueelta saa kaupunkimittauksesta.
Suunnitellusta rakennushankkeesta on tiedotettava myös rakennuspaikalla työmaakyltillä, josta on selvittävä rakennushankkeen laatu ja laajuus, rakennushankkeeseen ryhtyvä(t), pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja yhteystietoineen. Lisäksi on tiedotettava kohteen aloitusajankohta (kk/vv) sekä arvioitu valmistumisajankohta (kk/vv).
Takaisin ylös
Lupahakemuksen liitteenä on oltava kaupunkimittauksesta saatava vesi- ja viemäriliitosilmoitus. Tämä on syytä hankkia jo suunnittelun alkuvaiheessa.
Yleiseen vesi- ja viemäriverkkoon liittyvien rakennuskohteiden on lisättävä rakennuslupa-asiakirjojen asemapiirrokseen teknisen keskuksen vesihuollosta saatavassa liitoslausunnossa ilmoitettavat tonttijohtojen sijainti- ja korkeustiedot.
Takaisin ylös
Milloin rakennusta ei liitetä viemäriverkostoon, on rakennuslupahakemukseen liitettävä LVI-insinöörin luvan hakijan selvityksen pohjalta annettava lausunto jätevesien käsittelystä.
Lausunto edellytetään, kun rakennukseen sijoitetaan wc tai astianpesukone tai kun rakennuksessa on sauna- tai keittiötiloja, joista syntyy jätevesiä.
Neuvoja selvityksen ja suunnitelman laatimisesta antaa rakennusvalvonnan LVI-insinööri.
Takaisin ylös
Rakennettaessa kaava-alueen ulkopuolella yleiselle tielle uusi liittymä, tarvitaan liittymän tekoon tiehallinnon lupa. Tieliittymälupa haetaan Uudenmaan ELY-keskuksesta erillisellä lomakkeella.
Yhteystiedot: Uudenmaan ELY-keskus, Liikenne ja infrastruktuuri, Opastinsilta 12 A, 00520 Helsinki, puh. 020 69 0300.
Takaisin ylös
Kaukolämpöön liittyvän on syytä ottaa yhteyttä Hyvinkään Lämpövoima Oy:öön jo suunnittelun alkuvaiheessa selvittääkseen liittymisen mahdolliset vaikutukset suunnitelmiin. Aiheesta lisää myös täältä.
Takaisin ylös
Rakennuslupaa haettaessa on hakemukseen liitettävä rakennuksen energiaselvitys.
Energiaselvitys on päivitettävä ja pääsuunnittelijan on varmennettava se allekirjoituksellaan ennen rakennuksen käyttöönottoa. Energiaselvitys tulee antaa rakennuksista, joissa käytetään energiaa lämmitykseen/jäähdytykseen tarkoituksenmukaisen sisälämpötilan saavuttamiseksi.
Energiaselvityksessä on esitettävä seuraavat Suomen rakentamismääräyskokoelman (RakMk) mukaiset tarkastelut:
Takaisin ylös